En un movimiento estratégico que está captando la atención de la industria hotelera, Caliber, un destacado inversor, desarrollador y gestor inmobiliario con sede en Scottsdale, Arizona, ha anunciado un acuerdo con Hyatt Hotels para desarrollar 15 propiedades bajo la marca Hyatt Studios en varios mercados clave de Estados Unidos. Esta alianza se posiciona como la mayor apuesta multipropiedad para la marca Hyatt Studios desde su lanzamiento en 2023, evidenciando un fuerte crecimiento y consolidación del segmento de estadías extendidas dentro del portafolio de Hyatt. Hyatt Studios es la primera marca de estadías extendidas de Hyatt en el segmento upper midscale, un nicho que ha ganado relevancia en los últimos años debido a la evolución de las necesidades del viajero moderno. La marca fue inaugurada oficialmente con su primera propiedad en Mobile, Alabama, en abril de 2025, y desde entonces ha mantenido un ritmo constante de expansión. La estrategia de Hyatt con Hyatt Studios está centrada en ofrecer a los huéspedes una experiencia cómoda y hogareña, ideal para estancias prolongadas, enfocándose en mercados donde la presencia de Hyatt es aún limitada, incluyendo ciudades pequeñas, áreas suburbanas e incluso zonas intermedias a lo largo de importantes autopistas.
Caliber, con su experiencia en desarrollo inmobiliario desde 2013, ha identificado una oportunidad significativa en la baja disponibilidad actual de inventario hotelero en los Estados Unidos en comparación con los niveles previos a la pandemia de COVID-19. El CEO de Caliber, Chris Loeffler, ha explicado que los bajos índices de nuevas construcciones, combinados con una recuperación en la demanda de habitaciones hoteleras, crean condiciones óptimas para el desarrollo de nuevas propiedades Hyatt Studios en mercados atractivos y carentes de suficiente oferta hotelera. El acuerdo establece que Caliber desarrollará los 15 hoteles en un período estimado entre tres y cinco años, con la intención de ampliar esta asociación si las condiciones del mercado se mantienen favorables. Los estados donde se ubicarán estos nuevos Hyatt Studios incluyen Arizona, Colorado, Nevada, Texas y Louisiana, reflejando una estrategia diversificada que busca capitalizar distintas regiones del país. La construcción del primer proyecto comenzará en Georgetown, Texas, durante el último trimestre de 2025, seguido por el inicio del desarrollo del segundo hotel en Scottsdale, Arizona, anticipado para el segundo trimestre de 2026.
Este despliegue coincide con la intención de Hyatt de reforzar su presencia en el segmento upper midscale, un área que, según ha señalado el CEO de Hyatt, Mark Hoplamazian, sigue mostrando un fuerte interés en términos de desarrollo, pese a la incertidumbre económica y otros desafíos como las tarifas arancelarias. Durante el reporte de ganancias del primer trimestre de 2025, Hyatt ajustó a la baja sus expectativas de crecimiento de ingresos por habitación disponible (RevPAR) para dicho año, reconociendo cambios en la demanda del consumidor, pero mantuvo un optimismo firme respecto a la solidez y futuro del segmento de estadías extendidas. Hyatt Studios se ha posicionado para satisfacer a un perfil de huésped que busca mucho más que una simple habitación de hotel. La marca promete ofrecer espacios equipados con amenidades y servicios diseñados para brindar confort prolongado, con áreas que facilitan tanto el descanso como la productividad, ideal para viajeros de negocios, familias y profesionales en movimiento que requieren estadías desde semanas hasta meses. La propuesta se basa en la combinación de calidad, accesibilidad y entorno amigable, apuntando a mercados secundarios y terciarios que tradicionalmente han estado subatendidos por las grandes cadenas hoteleras.
Por su parte, el líder global de Hyatt Studios, Dan Hansen, ha manifestado que el pipeline de desarrollo de la marca es muy sólido y se mantiene saludable a pesar de las condiciones macroeconómicas y comerciales actuales. Este compromiso con el crecimiento refleja una estrategia bien calculada que busca consolidar a Hyatt Studios no solo en ciudades grandes sino en localidades con potencial de crecimiento y demanda insatisfecha. Para Caliber, esta alianza no solo representa una expansión importante dentro del sector hotelero, sino también un posicionamiento estratégico en un mercado que está experimentando cambios importantes en la forma en que las personas viajan y se alojan. El auge de las estadías extendidas y la preferencia por opciones que resulten en experiencias similares al hogar están redefiniendo las prioridades de inversión y desarrollo hotelero a nivel nacional. El éxito de Hyatt Studios también se vincula con la tendencia creciente hacia viajes que combinan trabajo remoto, turismo y necesidades de vida temporaria, facilitada en buena medida por las nuevas tecnologías y cambios culturales post-pandemia.
Las estadías prolongadas se han incrementado, impulsadas por profesionales que necesitan desplazarse por proyectos, estudiantes, familias en transición y personas que valoran espacios amplios y funcionales durante su estadía. Además, al enfocarse en mercados menos saturados, Caliber y Hyatt buscan optimizar la rentabilidad y reducir la competencia directa, apostando a largo plazo por un crecimiento sostenido sustentado en necesidades reales y demográficas cambiantes. El plan de desarrollo progresivo y extendido en cinco años también permite una gestión cuidadosa del riesgo, así como una adaptación constante a las condiciones geopolíticas y económicas. Desde una perspectiva económica, esta inversión en la expansión de Hyatt Studios en diversos estados contribuye también al desarrollo local y regional. La construcción y operación de estos hoteles generará empleos directos e indirectos, potenciará el turismo y fortalecerá la infraestructura comercial.
