En los últimos años, la tokenización de activos ha emergido como una de las tendencias más disruptivas dentro del sector financiero y, en particular, en el mercado inmobiliario. Este proceso, fundamentado en la tecnología blockchain, está cambiando el paradigma tradicional de inversión en bienes raíces, democratizando el acceso y ofreciendo nuevas vías de liquidez para inversores globales. Una alianza reciente entre Blocksquare y Vera Capital ejemplifica este fenómeno, anunciando la tokenización de un portafolio inmobiliario en Estados Unidos valorado en mil millones de dólares. Esta iniciativa no solo representa un avance significativo para la digitalización inmobiliaria, sino que también marca un hito en la adopción masiva de activos tokenizados en América del Norte. Blocksquare, reconocido como un líder en infraestructura para la tokenización de bienes raíces a nivel mundial, ha desarrollado una plataforma tecnológicamente avanzada y conforme a las regulaciones, que permite que propiedades físicas se conviertan en tokens digitales.
Estos tokens representan la propiedad fraccional de un activo inmobiliario, lo que permite que tanto pequeños como grandes inversores puedan participar en un mercado que tradicionalmente requería altos capitales y trámites complejos. Por su parte, Vera Capital, una rama especializada de Vera Group con amplia experiencia en gestión de activos, ha ido más allá de la teoría y la experimentación con blockchain, lanzando un marketplace digital propio potenciado por la tecnología de Blocksquare. Este espacio digital facilita la compra y venta directa de tokens inmobiliarios, ampliando la liquidez y la transparencia para una base inversora global. La tokenización del portafolio de mil millones de dólares comprende principalmente inmuebles comerciales y propiedades multifamiliares ubicadas en diversos estados estadounidenses. La primera propiedad tokenizada fue un activo comercial en Fort Lauderdale, valorado en 5.
4 millones de dólares, ofreciendo a los inversores un rendimiento anual estimado del 5% junto con posibles beneficios derivados de proyectos de remodelación. Este caso piloto no solo valida la viabilidad del modelo tokenizado, sino que también atrae el interés de una comunidad creciente de inversores que busca activos digitales seguros y rentables. Una factor clave en el éxito inicial de esta colaboración fue la respuesta entusiasta de la comunidad blockchain, que reafirmó la demanda latente de inversión tokenizada en el sector inmobiliario. Durante la campaña para lanzar esta iniciativa en el Oceanpoint Real World Asset Marketplace de Blocksquare, más de 100,000 tokens $BST fueron apostados por los usuarios en apenas una hora, superando ampliamente la expectativa inicial que había sido programada para casi un mes. Esta rápida suscripción facilita a Vera Capital el acceso gratuito a la tecnología blockchain necesaria para operar y escalar sus servicios, generando a su vez recompensas para los stakeholders que apoyaron el proyecto.
Desde su creación en 2012, Vera Group ha consolidado una posición fuerte en la industria inmobiliaria estadounidense, manejando activos que superan los 100 millones de dólares, a través de un modelo integrado que cubre desde la correduría hasta el desarrollo y la administración de propiedades. La incursión en la tokenización mediante Vera Capital representa un paso estratégico para escalar esa experiencia hacia el ámbito digital, logrando atraer inversionistas globales mediante barreras tradicionales vencidas, tales como altos mínimos de inversión, poca transparencia y problemas de liquidez. La infraestructura tecnológica de Blocksquare, que opera en más de veinte países conectando el negocio inmobiliario tradicional con el ecosistema Web3, se destaca por su enfoque en el cumplimiento normativo y la escalabilidad. Su plataforma Oceanpoint introduce además un componente DeFi que permite la financiación descentralizada, abriendo las puertas a una base de inversores amplia y diversa que solo requiere conexión a internet para participar. Para los inversores, la tokenización implica múltiples ventajas.
La posibilidad de adquirir fracciones de propiedades elimina la necesidad de grandes capitales, y la naturaleza digital de los tokens permite una mayor facilidad para comprar, vender o intercambiar estos activos en mercados secundarios. Asimismo, la transparencia inherente a la tecnología blockchain asegura que todas las transacciones sean trazables, seguras e inmutables, características que contribuyen a la confianza y estabilidad del sistema. Además de revolucionar la accesibilidad, la tokenización tiene el potencial de acelerar las transacciones inmobiliarias al reducir la burocracia y los procesos legales que tradicionalmente consumen tiempo y recursos. También favorece la diversificación de portafolios, ya que los inversores pueden distribuir su capital en múltiples propiedades con solo una fracción del gasto que habría requerido en el mercado convencional. La incursión de Vera Capital en el mundo del blockchain no solo apunta a una transformación tecnológica, sino también a un cambio cultural y de mentalidad dentro del sector inmobiliario estadounidense.
Su nuevo marketplace, que pronto estará disponible, pretende listar docenas de propiedades en siete estados diferentes, permitiendo que tanto inversores minoristas como institucionales puedan expandir y gestionar sus inversiones de manera más eficiente y transparente. El futuro de la tokenización en el sector inmobiliario parece prometedor, especialmente considerando la creciente integración con otras áreas de las finanzas descentralizadas (DeFi) y la aparición de nuevas regulaciones que buscan legitimar y proteger a los participantes en estos mercados. Blocksquare y Vera Capital, con su enfoque colaborativo, están posicionados como pioneros en esta revolución, facilitando el acceso a activos tradicionalmente exclusivos y cambiando para siempre el panorama de las inversiones en bienes raíces. En conclusión, la colaboración entre Blocksquare y Vera Capital para tokenizar mil millones de dólares en bienes raíces en Estados Unidos representa un avance significativo hacia un mercado inmobiliario más accesible, transparente y globalizado. La tecnología blockchain, combinada con la experiencia tradicional en gestión de propiedades, está construyendo un puente entre inversores de todos los tamaños y oportunidades inmobiliarias antes reservadas para grandes capitales.
A medida que esta iniciativa evoluciona y se expande, se espera que más actores del sector adopten la tokenización como una herramienta esencial para competir y crecer en la nueva era digital.
